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法拍房過戶流程是怎樣的
時間:2021-05-28 17:20:05 作者:admin
法拍房其實就是司法拍賣房子,司法拍賣房子的時候也是有相關流程的,首先你需要了解一下這個房源信息,確定購買這個房子的話,那么要了解一下這個房子需要交納的稅費是多少,物業費、水電費是多少等等,合適的話就可以進行拍賣登記。
到時還需要交一些保證金的,成功之后你就要支付房款,并且辦理過戶手續了。稅費的話就這個就不固定了,多的可能要上萬元,少的只要幾千元就可以了。
過戶流程:購買人要先向人民法院交納質保金,目前質保金交納的數額不能低于市場價的5%,接著購買人憑著銀行出示的質保金的發票,去法院財務部辦理相關的競買手續。競買成功之后,購房者應當在人民法院規定的期限內,將房款剩余的部分全部匯到指定的賬戶當中去。
跟法院辦理標的物交付手續之后,一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協助執行書以及拍賣收款收據,再拿著法院的文書和相關身份材料到當地職能部門繳納稅費,辦理過戶就可以。購買法拍房在過戶的時候需要繳納的費用有:契稅,個人所得稅,土地增值稅,土地轉讓稅等等。
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