法拍房過戶流程是怎樣的

法拍房其實就是司法拍賣房子，司法拍賣房子的時候也是有相關流程的，首先你需要了解一下這個房源信息，確定購買這個房子的話，那么要了解一下這個房子需要交納的稅費是多少，物業費、水電費是多少等等，合適的話就可以進行拍賣登記。

到時還需要交一些保證金的，成功之后你就要支付房款，并且辦理過戶手續了。稅費的話就這個就不固定了，多的可能要上萬元，少的只要幾千元就可以了。

過戶流程：購買人要先向人民法院交納質保金，目前質保金交納的數額不能低于市場價的5%，接著購買人憑著銀行出示的質保金的發票，去法院財務部辦理相關的競買手續。競買成功之后，購房者應當在人民法院規定的期限內，將房款剩余的部分全部匯到指定的賬戶當中去。

跟法院辦理標的物交付手續之后，一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協助執行書以及拍賣收款收據，再拿著法院的文書和相關身份材料到當地職能部門繳納稅費，辦理過戶就可以。購買法拍房在過戶的時候需要繳納的費用有：契稅，個人所得稅，土地增值稅，土地轉讓稅等等。